文章来源：界面

Airbnb200亿美元的估值仅次于希尔顿和万豪，如此高的估值是因为其一部分市场份额正在从酒店流向Airbnb。

骆丹

图片来源：网络

巴菲特在2015年致股东公开信中，特意对Airbnb表示了感谢。

巴菲特在信中写道，“为了解决这个问题(酒店房间不足)，Airbnb为此付出了特别努力，向我们提供了会议期间与会者所能选择的酒店房间清单。Airbnb的服务给予了希望在奥马哈镇短暂停留一晚的股东极大帮助。”

被巴菲特在信中赞扬的Airbnb公司是2008年8月成立于美国旧金山的一家短期房屋租赁网站。

据彭博社援引知情人士报道，Airbnb即将完成一轮10亿美元的融资，较上轮融资估值翻番达到200亿美元。Airbnb也因此成为仅次于Uber的共享经济服务公司。与传统酒店相比，Airbnb的估值仅次于希尔顿的278亿美元和万豪的230亿美元，估值排名第三。

Airbnb为何估值这么高？因为一部分的市场份额正在从酒店流向Airbnb。

波士顿大学最新研究显示，Airbnb的房源供应量每增加10%，会导致同地区酒店房间收入下降0.35%。在Airbnb房源量最高的美国得克萨斯州奥斯汀地区，酒店收入已经下滑了13%。

美国旅游新闻网站Skift文章分析，1月纽约市的平均入住率下降了4.7个百分点，下降到了68%。2009-2014年，纽约的酒店房间供应每年仅仅增加4%。但是Airbnb的房源增加了197%，如果综合起来，整个市场的房屋供应量增加了12%。虽然酒店的入住率下降，但是住宿的客人却在过去的一年不断增加。

巴莱克银行1月发布的报告称，Airbnb的预定量现在约为每年3700万间夜，预定量曾良好增长趋势，巴克莱预计Airbnb在未来12个月内规模将翻一番，未来两年内将有可能增长至1.29亿间夜，这也就意味着Airbnb将超过了洲际酒店。

由于在商务旅行上表现依然欠佳，巴莱克报告认为Airbnb现在对酒店尚未造成威胁，但是巴克莱银行欧洲休闲旅游分析师Vicki Stem在报告中强调：依照Airbnb目前发展趋势来看，“尚未造成威胁不代表酒店可以高枕无忧”。

不过，Airbnb尽管增长迅速依然有很多问题正待解决。在消防、财产安全方面，Airbnb并没有管理方案。在2013年，Airbnb共收到1700起财产损失报告，但是仅有40%的投诉者从Airbnb得到赔偿。另外，对于Airbnb的监管还存在很大争议。在一些地区，住宅的短期租赁还处在法律上和税务上的灰色地带。如纽约酒店法规定，房屋所有人若未居住在房屋中，出租房屋时间不得少于30天。

去年10月，纽约州司法部长Eric Schneiderman发布报告称，纽约72%的Airbnb房屋违反了酒店和房地产法律，并且房主欠国家3300万美元的税款。

“这个行业需要监管和规范到正确的方式，”洛杉矶短期租赁联盟的联合创始人Sebastian de Kleer对《洛杉矶时报》说，“对很多人来说，这是一个非常新的问题。”

不过《Inc。》杂志依旧将Airbnb评为“2014年度公司”。《Inc。》认为，旧金山和俄勒冈州的波特兰，已经同意Airbnb住宿清单中的大多数类型合法化，以此换取税收和其他让步。尽管监管机构、酒店和邻居可能讨厌Airbnb，但是它已经彻底改变了一个行业，谁都难以阻止。

与共同被称为“共享经济”的打车软件“Uber”的商业模式有着相似之处，Airbnb是一个在线租赁市场，被福布斯杂志称为“住房市场的EBay”，连接着拥有房屋资源的房主和有预定需求的顾客。拥有房屋资源的房主可以在Airbnb上发表自己的房源，客户能够根据自己的需要在上面选择比起酒店相对便宜的住处。网站还创建了评价系统，方便建立一个声誉市场，加强与用户之间的联系。

目前，Airbnb的租赁房源已超过80万处，覆盖超过190个国家、3.4万多个城市，目前房客总数已达2500多万。